跟着“金九银十”的到来，恒大(03333)打响楼市抢收榜首枪：推出全国楼盘7折特大优惠及一系列让利“组合拳”。与此同时，许家印也为恒大定下了前所未有的方针：9-10月，两个月出售额冲刺2000亿。
一直以来，很多人以为房企打折促销虽有优惠，但“噱头”的成分更多。那么，恒大的让利行动终究是真打折仍是玩噱头?为什么这么做?2000亿的“小方针”又怎么完结?无妨从以下三问三答中，一探终究。
一问：全线7折是真优惠仍是玩噱头?
是不是真优惠要害要靠数据说话。易居研究院陈述显现，本年上半年，全国百城新建商品住宅成交均价为15595元/㎡，同比上涨10.9%。与此同时，本年上半年，万科出售均价为15430元/㎡，保利出售均价为15047元/㎡，别离与去年同期根本相等。
反观恒大，本年上半年，出售均价从去年同期的10756元/㎡下降至9029元/㎡，降价起伏高达16%。能够说是，实打实的让利给广阔购房者。
以此次优惠活动为例，恒大不只推出“全线7折”，还辅以多重额定优惠。一套原价100万的房子，最低折后价可至58万，力度之大前所未有。
二问：为什么发动前所未有大幅让利?
本年以来，恒大全面实施“高增加、控规划、降负债”的开展战略。其间，高增加，便是要完结出售高速增加，本年力求出售8000亿。曾经8个月4506亿的出售额测算，恒大现已完结全年6500亿出售方针近70%，8000亿内控方针超56%。
如此看来，恒大“以价换量”的目的再显着不过。剖析以为，凭仗强有力的让利方针，恒大有望顺畅抢收“金九银十”楼市出售旺季，完结2000亿出售方针，提前完结全年6500亿方针，向8000亿内部出售方针进发。
微弱的出售也能保证足够的回款，然后完结恒大“降负债”的方针。依照上半年约90%的回款率核算，恒大全年出售回款将达7200亿，为完结“有息负债每年均匀下降1500亿”的方针增加更大底气。
三问：两个月冲刺2000亿出售额能做到吗?
恒大具有超卓的出售才能，最不必忧虑的便是出售。除了全国600个楼盘享用7折优惠，“金九银十”期间，恒大还将推出40多个全新楼盘，依照“开盘必特价”的常规，这批新盘将以超低的价格、超高的性价比，为恒大热销再添一把火。以每个楼盘最低完结10亿出售额测算，恒大也将至少录得400亿出售额。
此外，据恒大总裁夏海钧此前在成绩发布会上介绍，下半年恒大可售货值超8100亿，为两月出售冲刺2000亿供给有力保证。
从上述三问三答中不难发现，恒大不只是“真枪实弹”发动让利，更是有战略有方针的进行。能够预见的是，在强有力的让利方针加持下，恒大有望坚持成绩稳步增加，继续完结高质量开展。
