日前，克而瑞、中指研究院等研究机构相继发布2021年1月房企出售成绩榜单，朗诗绿色地产以出售额40.3亿元排名第53位，较2020全年排名敏捷提高了19位，在房地产职业全体增速放缓的大环境下，有望完成“弯道超车”。
差异化战略，助力朗诗完成收益多样化
克而瑞研究中心的最新数据显现，2021年1月百强房企的全体出售规划较上一年同期大幅增加70.9%，首要原因是上一年1月受春节假期和疫情防控的两层影响，出售基数较低。此外，1月以来，房地产调控方针密布发布，多家房企进行打折促销以敏捷回流资金，使得房企全体出售体现向好。
与不少房企经过促销跑量来提高成绩不同的是，朗诗靠得是绿色差异化产品，以及在此基础上构成的多样化收益。
适应后疫情年代商场对健康居家的激烈需求，朗诗于上一年4月推出了自主研制的新一代健康住所“自在方舟”，敏捷在长三角、环渤海、西南等8大区域的要点城市落地，广受职业和顾客好评。在“自在方舟”首发城市成都，朗诗乐府出售单价2.7万，而周边楼盘均价仅2万。数据显现，落地的17个朗诗“自在方舟”项目比较周边竞品溢价20%~30%。
自在方舟项目：成都朗诗乐府
自在方舟项目：常熟朗诗尚璟名筑
正是凭仗在绿色修建范畴的产品优势和品牌效应，朗诗近几年来大力输出项目开发办理服务事务，经过出资报答、开发服务、产品整合、超成绩分红等多种方法取得多样化收益，毛利率较高且安稳，使得其盈余才能也居于职业前列。
朗诗杰出的营运成绩及潜力遭到职业遍及认可，不只取得“2020我国房地产企业开发绩效10强”、“2020年度我国房地产绿色开发竞争力10强”等多项荣誉，上一年11月还被正式归入MSCI香港微型股指数成份股。
轻财物化运营，为弯道超车供给微弱动力
高溢价、还卖的好，让专心于供给绿色健康住所的“朗诗出品”更具招引力，招引了很多金融机构、开发商与其打开战略层面或详细项目的协作。
在“产品差异化、财物轻型化、收益多样化”转型晋级战略指引下，朗诗近几年来很少在公开商场拿地，坚决不碰地王，而是经过“协作开发”、“托付开发”等方法获取优质地块，项目均匀权益份额控制在30%左右，然后大幅下降土地本钱。
2020年，仅浙江区域，朗诗就经过非公开商场一举拿下七个项目，取得超120亿元的货值，协作品牌包含日本住友商事、上海建工、利市集团等。现在，朗诗的轻财物化运营形式正活跃向股权收买、财物并购、协作开发、城市更新等多个范畴进行纵深拓宽，以进一步扩展协作圈。
克而瑞研究中心估计，“三道红线”叠加房地产借款规划的“两道红线”，房企的资金链进一步承压，2021年房企出资和规划扩张的动能将进一步下降，房企增速将遍及下降，不扫除呈现更多成绩负增加的企业，乃至龙头房企。
而轻财物化运营让朗诗现金流富余，负债率、短债份额等目标均未触碰红线并维持在较低水平，无疑将成为朗诗抓住机遇、完成弯道超车的微弱动力。
据可靠消息泄漏，朗诗在2021年1月就已进入多个要点城市，新确定11.5亿合同，迎来开门红。信任在未来发展中，朗诗会凭仗杰出的优势和微弱的实力，一往无前，越战越勇。
