天津有哪些医疗股票（海富通股票）

购房攻略九条！假如说你近期要计划买房，你今日的这个视频你必定要看完，我确保是全全网最具有价值的一个。这个视频梳理出买房的的九个流程，直接能够实操，帮你避开不必要的费事，躲避买房路上的套路和危险。这个视频只需两分钟，你必定要耐性看完，假如你感觉有用的话，记住给个小红心，咱们直接上干货。第一步要看房，选房，假如自己有大把的时刻，就能够去学习一些专业的房产常识，像一个中介相同跑遍一切你想看的楼盘，假如你没有那么多的时刻去做这些的话，那么你就交给专业的中介或许一个房产主播，让他们带你去看房，你只需求区分哪个中介是诚心诚意帮你买房子就行了，专业的工作交给专业的人去做，避开黑心中介，由于许多的楼盘他们都没有协作。比方昨日发的视频，分明相同预算能够买洋房，成果他们只带你看小高层，大高层！
第二步，选房，这一步的咱们必定要记住，是你手里的预算能考虑的片区，能看的都看完了再说！别自我设限！买房过程中，时刻本钱不值钱，支付跟得到必定是成正比的，只需你是阿征家人，必定遵从多看，多想，多问的三多挑选！即便这个小区总价高，我买不了也要看！由于你必定要清楚你买的房子后期卖二手房时分的中心竞争力！你想我买的西客站房子，现在卖二手跟近邻小区一个平方差0块钱！买的时分距离并不大！
第三步，开始审阅借款材料。带上自己的身份证去银行把征信或许是流水打出来，然后交给银行的专员去审阅。或许是找个五年以上的房产职业的从业人员，由于他们能开始帮你审阅一下，由于他们每天都和银行打交道，假如他们说问题不是很大的话，那你才能够去砍价，交定金！万必定金交了，借款办不了，你想退定金可费力了！
第四步，交纳首付款假如说你的首付款凑够了，你就能够去售楼处交首付款了，签定购房合同。这个时分需求留意的，你的首付款不能是刷信用卡，也不能去借网贷，能够是爸爸妈妈给的，最好的方法是从自己的别的一个银行卡转过来。
第五步，处理银行借款处理银行借款，咱们千万留意疑点，要问银行利率是多少，这里边隐藏着许多的猫腻。许多的银行的利率是开发商决议的，拿济南为例，首套房的利率是4.25，售楼处或许会给客户说咱们协作的银行是4.45乃至有的4.9为什么会调高呢，由于利率高，银行放款款，开发商为了快速回款，只能骂利率举高，谈论区告诉我你的利率是多少。
第六步，拿合同借款通往后，售楼处会把你的合同送去网签存案，然后等着银行给你放款，放款后去银行拿购房合同，一般情况下都需求三个月左右，每个城市不相同。
第七步，交纳税费，等着交房，验房，交纳契税和修理基金。交契税的时分你必定要活跃点儿，由于你的房子的满两年的时刻是由交契税的时刻来决议的，而不是你拿房产证的时刻。部分的城市放款后就能够交纳契税了，但许多的城市现在有必要交房后才能够交纳。
第八步，处理房产证处理房产证要么是开发商一致处理，自己跑着去办的话比较费事一点，可是比开发商帮忙去办的话要快一些。
第九步，借款还完之后，必定要记住打结清证明，然后去刊出典当，这个时分房子才真实的归于你。最终要记住重视阿征，我是阿征，济南买房不问阿征不定房！ 1、先交房仍是先交大修基金？应该是先交公维基金的才能够交房的

详细的什么时分交，要看开发商了，大部分是交房就要交修理基金的，也有办证的时分交修理基金的，比方恒大的房子便是办证交修理基金

正常开发商都会要求，在交房之前交纳公共修理基金，这块费用是用于社区公共区域大型设备，美化等修理费用，由专门的部分处理，开发商在去处理房产证手续时此项费用将视为是否到达交房规范