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在处理房贷的时分，咱们可以挑选的借款一般有商业借款和公积金借款两种。当然请求公积金的要求愈加严厉，关于公积金的缴存时刻以及公积金的账户余额都是有要求的。假如没有缴存公积金的话，那么用户是无法处理公积金借款的。那么房贷30万和公积金贷30万有什么不同?

房贷30万和公积金贷30万不同

首付要求不同：在处理房贷的时分，商业房贷关于首付份额的要求会更高，现在不少区域都放宽了公积金借款的首付份额要求，商业房贷的首付份额要求至少是30%，公积金借款往往只需求20%。

利息不同：商业房贷的借款利率是要高于公积金借款的。依照现在最新的商场报价利率来看，商业借款5年期以上的利率为4.3%，再加上基点的话，利率比公积金要高上不少，而公积金借款的首套利率仍然在3.25%。这样核算下来，相同的借款额度，公积金贷30万的利息是要远低于商业借款的利息的。

总归，在契合条件的情况下，尽可能挑选公积金借款仍是比较合算的。仅仅需求留意的是，公积金借款额度并不是随意请求的，而是需求依据账户余额来确认。一般公积金借款额度是账户余额的15—20倍，要想借款30万，那么至少要求账户余额在1.5万至2万元之间。

以上便是关于房贷30万和公积金借款的差异剖析，期望可以有所协助。