天元证券投资基金(小鹏汽车ceo)小鹏汽车ceo

摘要：...

现在大多数人都是经过借款的方法买房，当然房贷是经过银行去请求，而房子的开发商会向购房者指定借款银行，那么开发商为什么要指定银行借款呢，咱们持续看下文。

开发商为什么要指定银行借款？

1、受借款类其他杂乱性影响

借款分为商业借款和公积金借款，两者由于归属不同，详细的借款流程也略有不同，特别是公积金借款，要求愈加严厉，不只要审阅开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签定合约。银行方面也会遭到赢利的引诱需求购房借款这一方面的商场，也期望与开发商签定一个独家的合约，两相算计，于人于己，开发商都要挑选最合适的银行来进行借款业务。

2、受期房房源性质的影响

现在购房者所购买以及商场上出售的房子多为期房，期房的不确定性和危险性决议了借款银行需求一个担保，比方开发商的担保，与开发商签定担保协议，借款人和房子出了什么危险，开发商也是要担任任的。

3、简化流程，进步功率的必要性

买房借款不只仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等候银行批阅放贷就行了。在这个进程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、材料的合法完善性，最大程度的削减资金危险。信任现在的许多借款买房者都不知道借款还需求供给这些东西，由于开发商前期现已做好了功课，购房者直接借款就好，银行也不必对同一份资质审阅上千遍。

假如悉数由借款人自己来做，估量借款流程和房子交易流程会减慢许多，也会杂乱许多，并且银行还不必定借款给你，银行、开发商、购房者的作业都会添加许多，这是一个对三方都晦气的工作。

4、开发商与银行协作联系的存在

关于大部分开发商来说，从开始的拿地，规划到后期的建造、宣扬、出售等，这整个进程都离不开银行的资金支撑。银行和开发商两边是互惠互利的一种联系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行构成固定的协作联系。最终出售阶段，开发商将自己的顾客借款放在协作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和协作方法。

当然购房者也不必定要去开发商指定的银行去请求借款，除非购房合同上有约好，当然自己去找会比较费事一些，并且去其他银行请求借款也不必定经过，假如由于自己的原因申贷不经过，这个开发商是不担任的，并且开发商或许还会向你收取必定的违约金，危险比较高。

以上便是悉数内容了，期望对你有所协助。