住房办理房产证需交维修基金费 怎新城控股开盘跌停么收

我的房产修理基金账户有钱。
我要卖房，这个账户里我交的钱是跟着我走呢？仍是留给买房人了。一、国有建造用地使用权及房子所有权初次挂号

1、不动产挂号请求书，原件。

2、请求人(代理人)身份证明，原件和复印件。包含请求人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明、授权托付书及托付代理人身份证明等。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建造工程规划答应证（包含附件、总平面图及修建施工图）及规划检验合格的函，原件或经承认的复印件。

5、建造工程竣工检验存案证明书，原件或经承认的复印件。

6、房子测绘陈述，原件或经承认的复印件。

7、房子地址证明，原件或经承认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房子还需提交发改委或军区的立项方案和省或市或军区房改办的批文，原件或经承认的复印件。

9、住所专项修理资金建账证明，原件。

10、法令、行政法规以及《实施细则》规则的其他材料。

二、个人处理房子不动产证需求供给的材料及程序

1、承认开发商处理初始挂号是处理房子不动产证的必要前提条件，依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理的房子权属挂号的材料报送房子所在地行政主管部分。

2、不动产挂号管理部分收取并填写《房子所有权挂号请求表》

3、收取测绘图能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

4、收取相关文件这些文件包含购房合同即《商品房生意合同》、房子结算单等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

5、交纳公共修理基金、契税等。

6、提交请求材料，并对请求材料的真实性担任。

7、照规则时刻收取不动产证

三、处理房子不动产证需求交纳的费用

1、挂号费：住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元。如有共有产权证，一般住所增收工本费10元／本。其它房产修建面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，生意双方均要交纳：“权力、答应证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超越90平米按房款的1.5％征收，购买二套房，契税按房款的3％征收， 契税是房子生意中国家规则有必要交的税收，一般按合同中标明的房子价款的1.5％税率纳税（房交会契税优惠在外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。买二手房：非一般住所契税要加倍。依据国家规则，房子生意要向国家交纳契税，征收规范为：个人购买144平米及以上住所契税费率适用4％；个人购买90平米以上至144平米之间的2％，个人初次购买住所，且修建面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。个人购买住所尽管修建面积在90平米以下，可是归于二次购房的（包含改变房产姓名为爱人、未成年子女的）适用税率为2％。购买商用房（商铺）具体征收规范由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。悉数由买方承当。当地规则，住所须一起满意3个条件才干认定为一般住所。这3个条件是：住所小区修建容积率在1.0(含)以上，单套修建面积在140(含)平方米以下，实践成交价低于同等级土地上住所均匀交易价格1.2倍以下。

4、住所专项修理基金：处理房产证需求交的修理基金，商品住所每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5％至8％。出售公有住所的，业主交存住所专项修理资金按每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2％。售房单位依照多层住所不低于售房款的20％、高层住所不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。这项费用不同的区域交的规范不同。

总归，处理房子不动办房产证的过程和所需供给材料及需求多少钱，因为机构改革，各地处理部分和办法有或许不尽相同，所以仍是那句话，到具体的部分去了解，你会了解的更为具体一些。