银行基金（海峡交流基金会）

现在买房，修理基金费和契税不是在签合同的时分就交了吗？为什么要拿钥匙来才交？ 修理基金和契税能够晚点交吗法令剖析：契税跟修理基金不能够晚点交。需求准时交纳契税是在购房合同去房管局做存案的时分交纳的，修理基金是在交房的时分交纳的。契税交纳规则，商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规则处理减税、免税。当地各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违背法令、行政法规规则，私行作出的减税、免税决议无效，税务机关不得履行，并向上级税务机关陈述。不能够的，需求准时交纳契税是在购房合同去房管局做存案的时分交纳的，修理基金是在交房的时分交纳的。契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

法令依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规则交纳契税。

第二条本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包含出售、赠与、交换；

（三）房子买卖、赠与、交换。

前款第二项土地使用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。

以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当依照本法规则征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。省、自治区、直辖市能够依照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。 请问买房子的契税晚交会有什么影响？？讨教各位高人？？滞纳金倒不会，但会影响产权证的处理。金额不大的话仍是主张先交了，拿到证结壮啊契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

我的房子公共修理基金推迟交纳会有影响吗？推迟交纳理论上没什么问题？但应该会影响你房子办房产证的进展，假如KFS不催的话，房管局那能够晚交的，其它没事买卖合同假如没有特别约好,一般以交钥匙为规范,由于交钥匙后买受人就占有、适用、收益房子了。房子交给通知书不能作规范,由于买受人或许回绝接房。假如回绝接房有道理,就不认现已交房。望采用谢谢