只进行到铺砖、垒灶台阶段，就现已花了挨近10个W。
契税、大修基金、物业费、改水电、吊顶、烟灶、洗手盆等，哪哪都是钱。
下步便是批腻子刷乳胶漆，又得1W多！
伤不起了！！
交完首付后，俺俩手里一分钱都没有，厚着脸皮跟亲属借了12个W计划用于穷装，现在一算好打脸！
咋整啊，咋整？
一：新房契税和修理基金怎样算
一、契税
契税是土地、房子权属搬运时征收的一种税，一般都是处理房产证的时分去批阅中心交纳契税。购房者在和开发商交纳首付款并签定购房合一起，开发商一般都会代收。不管是买房人仍是卖房人都需求交纳契税，不同的房子类型、不同的购房者契税税率一般不同。
1、首套住所：当购房者购买家庭仅有的首套住所的时分，房子面积小于90平米的话，税率为1%，当房子面积大于90平米，税率为1.5%。
2、经济适用房：购房者所购经济住所为家庭仅有住所的话，房子面积小于90平米，税率为1%，面积大于90平米的为1.5%；
3、公有住所：当购房者第一次购买且面积小于国家规则住所面积的，免征契税；当房子面积大于90平米，超越国标面积的，税率为1%；房子面积大于90平米，超出部分计税，税率为1.5%。
4、非寓居住所：税率3%。
5、非首套住所：税率3%。
二、房子修理基金
这是购买新房时，除契税外另一个大头。以北京为例，详细的收费规范为多层住所每平米100元，高层建筑每平米200元。曾经的收费规范是以总房款的2%交纳。
三、交房时需求交纳的费用
1、开发商费用
（1）补、退面积差额：虽然在入住曾经，咱们现已知道房子的面积，但在处理入住手续今后，还需求对房子的实践面积进行实践丈量，补、退面积差额。
（2）装饰改变费用：家里做过装饰的应该都知道，在房子装饰前，假如房子内有变化，是需求提早跟开发商阐明。开发商会依据状况收取费用并跟你签定协议的。
2、物业管理费
（1）一切新房入住，物业管理费是有必要交的。一般来说，需求提早付一年的管理费给物业。
（2）供暖费：北方的房子一般都是要收供暖费的，假如你入住手续处理是在6月份之后，是需求先交供暖季度费的，6月份曾经则依据小区物业的要求来。
这儿需求提示咱们的是，交房要带齐相关的材料，入住通知单上一般会将收楼的时刻、地址、需求带的材料以及该交的费用逐个阐明。
在签定《物业管理条约》时，要看清楚物业供给的服务规范，今后要交纳的物业管理费究竟由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎样核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白。别的，要算好公摊面积，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积，并签收《房子验收单》。
3、其他费用
（1）停车费、门卡押金。有些高级住所，由于设备比较完善，会收取停车费和门卡押金。
（2）房子产权登记费，开发商办证时才会收取，一般来说住所80元/套，非住所550元/件。
（3）印花税。所谓印花税，浅显来说便是办产权、出售房子搬运时的书据、签立合平等需求交纳的一种税，又称为“贴花”。房子买卖的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。不过值得注意的便是现在在住所类房子购买买卖中，合同印花税是暂免的，所以咱们购买住所的购房者是不需求交纳这部分税费的，在核算时能够省掉。
（4）工本费：10元/本
二：新房入住修理基金,和契税得多少钱法令剖析：公共修理基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米核算，约为2580元。契税跟面积和总价有联系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积契合1.5%，约为12750元。
法令依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本法规则交纳契税。
第二条本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：
（二）土地使用权转让，包含出售、赠与、交换；
（三）房子买卖、赠与、交换。
前款第二项土地使用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。
以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当按照本法规则征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
省、自治区、直辖市能够按照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住所的权属搬运确认不同税率。
三：新房什么时分交契税和修理基金公共修理基金一般是在你拿钥匙也便是开发商交房的时分要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时刻开发商开端处理房产证的时分要交的。仅供参考，望采用。
四：合肥最新新房契税和修理基金合肥的契税是2%多层的修理基金是1%
2007年3月15拿的房，其时办房产证的钱都交给了开发商，房产证一年多还没有办下来，那么现在契税多少份额，咱们的房子是多层的90.36平方。20080007
