12美元_(66170)港交瑞银一二牛A

业主的修理基金（资金）分为两种，一是开发商交的，便是2%；一是业主自物业修理基金己交的，便是“修理基金卡”。开发商交的首要用于房子的主体结构修理，属所以房子的大修了，有的当地又称为是房子的养老金。比及房子老化的时分要点修理运用的。业主交的用于一般的设备设备大修。这两项资金的运用都要经过业主大会赞同才行，并且第一种有些当地还需要政府的批阅。

关于物业处理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了工作处理费用等，还有日常的公共保护费用。最后会截留一部分作为物业公司的赢利，一般占收费总额的10%左右作为赢利。业主有权要求物业公司准时（按月或季度等）发布物业公司关于物业处理费运用的详细情况。不同当地的方针是不一样的，有些是依照总房款的2%,有些是依照建筑面积来收取的！

物业修理基金交给物业就可以了。

物业修理基金为加强住所共用部位、共用设备设备保护基金的处理，保护房子产权人和运用人的合法权物业修理基金益，保证住所正常的修理、运用，依据建设部、财政部《关于印发〈住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法〉的告诉》(2008已有新版文件《住所专项修理资金处理办法》)等有关规定，各城市都建立了各自的住所修理基金缴存运用的详细实施办法。

新建商品房住所首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。

业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。规定是收房子90天内，凭合同和付款收据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部分请求交纳契税和修理基金，结束后凭完税证明，请求处理房产证。