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关于买房为什么要交住所专项修理资金这个问题，许多购房者都很疑惑，其实都是一知半解的，乃至有些购房者底子不情愿交这一笔钱。

那首先来说一下什么是住所专项修理资金？住所专项修理资金是指专项用于住所公共部位，共用设备，设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。共用部位是指依据法令法规和房子买卖合同，由单栋住所内业主或许单栋住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，一般包含住所的根底，承重墙体，柱，梁，楼板，房顶以及野外的墙面，门厅，楼梯间，走廊通道等等。

共用设备设备是指依据法令、法规和房子买卖合同，由业住所业主或许住所业主及非住所业主共有的隶属设备设备，一般包含电梯，天线，照明，消防设备，绿洲，路途，路灯，沟，渠，池，井，非经营性车场车库，公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

那么为什么要交存住所专项修理资金呢？房子通过几十年的寓居运用后，这些共用设备设备等免不了出现问题需求修理，修理就需求钱，到这个时分再去每家每户的搜集资金来修理，那，这个作业是适当难完结的，乃至有些业主那时分要收他的钱底子就不或许，所以提早交存修理资金首要是为了树立住所修理保证机制，加强对住所专项修理资金的办理，保证住所共用部位，共用设备设备的修理和正常运用，保护住所专项修理资金所有者的合法权益，树立住所专项修理资金，将有利于进步和坚持房子完好率，延伸房子的运用寿命，为广阔业主供给舒适的生活环境，从而到达物业保值增值的意图。

每个城市房子应交存住所专项修理资金的规则是不一样的，咱们柳州市区的规则是，在本市范围内，2010年5月5日今后获得商品房预售许可证（未实施预售的项目，则已获得施工许可证为准）的住所小区，商住楼，经济适用房，集资协作建房，危旧房，改造房等房子，以及2010年5月5日今后依照房改价出售给单位员工的售后公有住房，其住所，非住所的业主应依照规则交存首期住所专项修理资金。