诺里尔斯克_(CSCD)凯斯科德制造
窗外大雪纷飞,好单位现已发布了雪休告诉,能够在家里放松放松,再看看楼下园区路面的除雪状况,算计算计自己掏的物业费值不值。
想到物业费,自然而然地也想到了之前交的修理基金。接下来,房小白就来说说修理基金的那些事儿。
什么是修理基金?修理基金,大都状况指的便是房子修理基金;由两部分组成,一部分是房子本身的修理基金,另一部分是房子公共设备的修理基金。修理基金主要是用于相关部分及规划的修理。
大白话便是你自己家房子和房子地点楼栋的公共设备。
房子本身有房顶、室表里的承重墙体、柱子、梁、楼板等;
公共设备有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设备、公共照明、上下水管、配电线缆、路途、绿洲等等。
你走在园区里看到不是你家的,还不是别人家的,那基本上便是公共设备部分了。
什么是修理基金的特色?1、修理基金的交纳
修理基金的交纳是每一位事务的职责责任,通常是在买的新房交给时,在处理交房手续的一起将修理基金交纳了,将资金直接存入修理基金账户,或许交给物业代为交纳。
2、修理基金的用处
修理基金望文生义,那就在修理房子及公共设备的时分才会取用,正常状况下便是在相关设备的修理、更新、换代、改造的时分运用,不得挪作他用。
3、修理基金的搬运
买的时分是新房,卖的时分就变成了二手房,修理基金怎么办呢?
这是许多买卖双方都会考虑到的问题,正常状况下,当房子的所属产生搬运的时分,修理基金的余额也将随之改动,主动更换为新房主的余额。
4、修理基金的办理
修理基金正常状况是由物业地点地的房地产办理部门一致监管建立,由园区的物业办理公司代为办理和运用。园区会有业主委员会,详细运用会走委员会流程,我们业主本身是触摸不到的。
总结修理基金关于买新房的朋友来说会有些生疏,运用的状况也不多见。修理基金运用的高发期是新房交给后的5-10年,到时分各方面设备逐步老化,露出的问题越来越多,修理基金也就到了用武之地!
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