天津六[红旗超市]月宅地四连拍 滨海累计揽金18.53亿元

财经网消息今天上午，天津土地市场迎来六月首场土拍。四宗滨海新区地块出让金累计18.53亿元，3宗地块坐落塘沽湾新城，算计出让面积约12.5万㎡；1宗地块坐落生态城，出让面积约7.13万㎡。

据悉，坐落塘沽湾的3宗地块编号分别为津滨塘2018-5号、津滨塘2019-1号、津滨生(挂)2019-2号，三宗地块土地性质均为住所、商服，算计出让面积约12.5万㎡，总体量约为18.76万㎡，容积率均为1.0-1.2，开始价算计为9.436亿元。

其间，2018-05号宗地开始价为人民币2.918亿元。折合开始楼面价约为5067元/㎡，最高限价为人民币4.377亿元，折合最高楼面价约为7600元/㎡。到达最高限价时，转为竞报自我克制规划商业建筑面积阶段。多轮竞拍后，终究，竞买人白发以3.21亿元，竞得该地块。

2019-01号地块开始价为人民币3.099亿元。折合开始楼面价约为5014元/㎡，最高限价为人民币4.6485亿元，折合最高楼面价约为7521元/㎡。终究，竞买人景瑞以总价3.37亿元，竞得塘沽湾2018-05号地块。

2019-02号地块该地块挂牌开始价为人民币3.419亿元。折合开始楼面价约为5014元/㎡，最高限价为人民币5.1285亿元，折合最高楼面价约为7520元/㎡。终究，该地块被景瑞再次收入囊中。

生态城津滨生(挂)2018-13号宗地坐落生态城南部片区，东至动漫北路、南至动漫西路、西至动漫南路、北至动漫北路。该宗地土地面积约7.13万㎡，容积率1.0-1.1，规划总体量约7.84万㎡。挂牌开始总价7.055亿元，开始楼板价约合8997元/㎡。最高限价10.5825亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约13495元/㎡。竞买到达最高限价时，转为竞报自我克制规划住宅建筑面积阶段。报名该宗地块竞买的房企为中海和泰达建造。终究，泰达以8.2亿元，楼板价约合10457元/㎡，溢价率约16%，买获该地块。