刚刚，[两阴夹一阳]2023年上海第一批集中供地名单来了

上海土地商场发布上海市2023年榜首批拟出让住所用地清单，触及11个区19幅地块。据悉，该批地块将最晚于2023年5月前安排出让公告。

亮点：

1、本年一切作业都比较活跃。以往土地拍卖信息在3、4月份才发布，本年2月初就发布相关信息，阐明对楼市注重程度适当高。越早发布信息也有助于商场各方做提早准备作业。现在郑州刚完结23年榜首批次的会集土拍，阐明上海的相关作业展开敏捷。

2、2022年榜首批次供给40幅涉宅地块，本年榜首批量显着削减，只要19幅。联想到近期有媒体报道称，土地会集出让方法进行优化。考虑到上一年上海进行4批次土地拍卖，那么预判，本年很有或许也采纳4批或5批的会集出让方法。频率提高后，单批次投进的量能够少一点。对开发商而言是功德，一方面，单次供给土地就这么多，会集精力选择自己有才能拿下的地块，资金上的压力会小许多。

3、连续土地的“有用供给”。从投进区域来看，既有奉贤、金山等偏僻区域，也有老静安、普陀和徐汇等市区土地，更有不少宝山、嘉定、松江等传统“买卖大户”的地块，都是改进集体重视度适当高的区域，如果能顺畅拿下，房企的出售压力不会太大，地块的质地整体来看都不错。

商场预判：

估计这批土地依旧会遭到商场高度重视，底价拿地的数量的份额或许会少点。首要，榜首批土地就有不少优质地块露脸，比方徐汇田林大街地块，静安区中兴社区地块，莘庄有2幅地块挂出，优质地块想来会遭到商场热捧。其次，本年局面方针暖风不断，近期商场复苏态势显着，小阳春会实现，能够提振商场决心，有助于提高房企参加度。最终，3月后万科，中海这样的大房企有时机参加上海土地拍卖，“大佬”们的回归或添加土拍商场的竞争性，拍卖进程也更有看头。