北京：二手房成交量 环比降6.[上购买基金手续费]3%-市场行情 -中国地产

本报讯来自房产中介机构的汇总数据显现，7月份北京二手房成交量到达1.48万套，同比上一年7月的7158套增长了107.1%，不过环比本年6月的1.58万套则下降了6.3%。

为什么二手房成交量同比翻了一番？主要是由于上一年基数相对较低。上一年3月，二手房成交量挨近2.6万套，之后一路跌落；到了6月，跌破1万套大关，接连6个月成交量在1万套以下。其间7月7158套的成交量，已经是上一年第二低的月度数据了，仅次于有长假影响的10月。

我爱我家集团研究院院长胡景晖剖析，商场因而从头产生了对购房者的吸引力，并由初次置业需求、改进需求构成了商场的新一波需求。本年春节往后，这波需求会集开释，终究形成了5月的商场高点。不过，需求会集开释后，商场后续动能缺乏，由于该出场的客户或张望的客户在4月和5月进行了会集消化，所以6月和7月的买家和资金相对较少，商场交易量也开端下滑。我爱我家商场研究院供给的数据显现，进入7月，北京二手住所的单日网签量也呈现出显着的下滑趋势。5月和6月，北京二手住所网签量回到了日常超越800套乃至上千套的状况，但7月的单日网签量再次下降，全月工作日均未超越800套。

华夏地产首席剖析师张大伟以为，最近楼市新建住所中限竞房会集入市，超越4000套限竞房入市，使得二手房商场部分需求转移到新房商场。

价格方面，我爱我家的成交数据显现：在6月环比下降2.5%的基础上，7月北京二手住所成交均价由降转升，环比小幅上涨1.3%，仍低于5月的价格。3月份以来，北京二手房价有涨有跌，小范围内来回动摇，全体走势相对平稳。