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■本报记者 张文湘

由于在2018年成绩预增公告中，未对非经常性收益状况进行详细阐明，方大集团深陷戏弄“文字游戏”的质疑，并因而收到深交所的重视函。而在2月14日，方大集团也正式对深交所的问题进行回复。关于使用信息发表操作股价等质疑，方大集团予以否定，一起，方大也清晰表明，公司信息发表不存在不完整、不精确等景象。

方大集团成绩预增公告风云引发商场热议。有业内人士对《证券日报》记者表明，公司公告中对相关状况的描绘、处理方式有欠稳当，但依据揭穿发表的材料，依然无法判别公司是否违法违规。

2月14日，在承受《证券日报》记者采访时，方大集团董秘周志刚向记者叙述了公告发布中公司面对的状况。一起，记者也亲身造访了上述成绩预增公告中触及的一处房产，方大集团出具的评价陈述中，上述房产的评价净值到达36.64亿元。

公司被疑戏弄“文字游戏”

本次争议最早可追溯至1月16日，彼时方大集团发布公告，估计其2018年的盈余在20.5亿元到24亿元之间，同比增加79.13%至109.72%。

方大集团表明，陈述期赢利大幅增加首要原因是，“公司幕墙体系及材料事务订单、收入、赢利增加；深圳方大广场项目1#楼确以为出资性房地产，期末评价增值发生公允价值变化收益”。不过，上述公告并未就公允价值变化收益的金额进行进一步阐明，这也为方大集团后续的争议埋下了伏笔。

成绩预增公告发布后，方大集团股票当即大涨。从1月16日至1月21日，方大集团股票接连4个交易日涨停。在1月16日至1月23日间，方大集团股价涨幅高达51.14%。

在股价大涨期间，方大集团也曾发布股票交易反常动摇公告。关于此番股价大涨，方大集团清晰表明，公司在此期间不存在违背公正信息发表的景象。

1月30日，方大集团正式发布了2018年年报，其成绩大涨的详细原因也得以揭穿。2018年，方大集团净赢利高达22.46亿元；但扣非净利仅有2117万元，同比下滑94.22%。在巨额的非经常性损益中，公允价值变化发生的损益高达29.17亿元，首要由于方大广场项目1#楼转为出资性房地产。

别的，虽然被列为赢利上涨的“首要原因”，但方大集团幕墙体系及材料事务发生的赢利却相对较低。2018年，方大集团上述事务扣非净利仅为9800万元，与另一“首要原因”发生的超29亿元的收益比较，两者存在极大的距离。

方大集团此举引起商场哗然，多位出资者在股吧等平台上反映，在成绩预增公告中，方大集团并未清晰解说成绩大涨的详细原因，简单使出资者发生误会，以为其成绩大涨首要是源于主营事务增加，公司此举涉嫌经过“文字游戏”操作股价。

剖析称难以判别是否违规

针对方大集团的成绩预告，深交地点2月1日下发重视函，其指出，依据相关规则，董事会关于成绩发生大幅变化的原因阐明，应当列明导致运营成绩呈现严重变化的详细原因，如成绩变化首要源于非经常性损益，还需特别阐明。

深交所要求方大集团阐明，其在2018年成绩预告中，公司未发表赢利增加首要源于非经常性损益的原因及合理性。别的，方大集团2018年财物减值丢失合计2.40亿元，应收账款坏账预备为1.65亿元，存货贬价丢失为6493万元，而2018年主营事务收入扣除主营事务本钱后为7.11亿元。由于未在成绩预告中发表上述状况，深交所也对方大集团上述行为的合理性提出了疑问。

而在2月14日，方大集团正式对上述重视函进行了回复。方大集团解说称， “公司成绩预增公告使用了专业性较强的管帐术语，有的出资者未能充沛了解‘深圳方大广场项目1#楼确以为出资性房地产，期末评价增值发生公允价值变化收益’即为非经常性损益”。

“由于幕墙是咱们的主营事务，在以往的信息发表中都是把幕墙事务放在首位。咱们的公告是按规则发表的，或许出资者有疑问，或许咱们与出资者的交流还不到位。公司将进一步加强信息发表作业，仔细做好与出资者的交流作业。相关人员期间没有减持行为，大股东的质押率也较低。”关于拉抬股价的质疑，周志刚予以了否定。

公告显现，方大集团第一大股东为深圳市邦林科技开展有限公司，其持有1.13亿股方大集团股票，其间3756万股处于质押状况，质押份额为33.18%。

方大集团在回复重视函中清晰表明，公司信息发表不存在不完整、不精确等景象，经核对，公司不存在提早向特定目标走漏有关内情信息、违背公正信息发表准则的景象。

“从公司的公告和回复状况来看，公司对相关状况的描绘、处理方式有欠稳当，有戏弄文字游戏的嫌疑。但从严厉的法令意义上来讲，依据揭穿发表的材料，要判别公司是否违法违规依然缺少满足的依据。”一位不愿意泄漏名字的业内人士说道。

上述业内人士以为，方大集团本次事情比较“别致、稀有”，需求调查监管部门后续是否有新的意向，才干对公司的行为作出进一步判别。

地产不会成为主营事务

另一方面，方大集团公告中提及的方大广场项目1#楼也引起了出资者的重视。而在本年2月11日下午时分，记者也依据其公告中的指示，亲身造访了上述广场和写字楼。

方大广场坐落深圳市南山区，首要由1-4号办公大楼和购物中心组成。记者造访时发现，方大广场项目现已大致竣工，购物中心大部分的商铺现已租借，或许是由于处于上班时间和春节假期刚过，购物中心的人数较为稀疏，偌大的商场显得分外空荡。

进入1#楼后，方大集团物业人员告知记者，方大集团的2#楼和3#楼现在现已出售结束，而4#楼仍有少数楼层在租借；1#楼现在现已建造结束，中低层区现已悉数租借，而比及装饰结束，最早要到3月份才干正式搬入。

记者获取的一份手册显现，方大广场项目1#楼规范层的建筑面积在2241平方米至2302平方米间，而上述物业人员则表明，1#楼中低层区单层的租借价格为170万元/年，而高层区单层的租借价格则可到达180万元/年。

而方大集团此前出具的房地产评价陈述则显现，方大广场1#楼可租借面积为7.25万平方米，评价单价为5.1万元/平方米，评价净值为36.64亿元。

“方大广场项目估计会为公司带来安稳的现金流、赢利，与此一起，公司深圳的旧改项目也在推进。不过，地产项目公司首要立足于深圳，不会成为主营事务。轨道交通事务是现在要点开展的，而幕墙项目未来将平稳开展。”周志刚说。