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11月70城房价数据出炉
合肥新房价格环比跌落0.3%、二手房跌落0.1%
2021年12月15日，国家统计局发布11月份70城房价数据，70个大中城市产品住所销售价格环比连续下降态势，同比涨幅继续回落。其间，合肥新房价格环比跌落0.3%，同比上涨4%;二手房价格环比跌落0.1%，同比上涨3.5%。
（图片截自国家统计局官网）
一、各线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比整体下降
据测算，11月份，一线城市新建产品住所销售价格环比相等。其间，北京和上海环比别离上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳相等。一线城市二手住所销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳环比别离下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月别离扩展0.2和0.1个百分点。三线城市新建产品住所销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住所销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩展0.1个百分点。
二、各线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅继续回落
据测算，11月份，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月别离回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月别离回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月别离回落0.4和0.5个百分点。
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正在挂号！
新站融创、庐阳佳源行将开盘
据合肥市房管局音讯，庐阳区佳源誉和湾和新站融创邦泰云起星斗正式发动挂号。
（图片截自合肥房管局官网）
佳源誉和湾推出2#、3#、5#，共67套住所，均为装饰低密度多层，户型面积128、140㎡，单价2.5-2.8万/㎡左右。首开房源67套，刚需供给21套。
融创邦泰云起星斗推出5#、6#、8#、16#，共260套住所，均为装饰小高层，户型面积89㎡、95㎡、105㎡左右，单价1.65万/㎡左右。首开房源260套，刚需供给78套。
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均价13999.28元/㎡
合肥市区两盘新增存案出炉
新站两盘新增存案，均价1.39万/㎡起！
（图片截自合肥市发改委官网）
融创邦泰云起星斗存案1#、2#、5#、6#、8#、16#、12#、15#、17#，装饰小高层，均价16715.89元/㎡，共604套房源。
招商奥体公园存案G20#，装饰高层，主力户型面积92㎡、109㎡，均价13999.28元/㎡，共94套房源。
04
按20万元/台予以补助
合肥修订《既有住所加装电梯作业施行定见》
近来，为完善合肥市既有住所运用功用，合肥市住所保证和房产处理局拟定《合肥市既有住所加装电梯作业施行定见》(修订版征求定见稿)，现公开向社会征求定见。
5年内未列入棚户区等改造计划为施行加装电梯条件之一、采纳过后补助的方法，按20万元/台予以补助、支撑经过洽谈对权益受损业主给予恰当经济补偿、现已获得加装电梯联合检查定见书的，相关业主不得阻遏、损坏施工。
施行条件：5年内未列入棚户区等改造计划
修订版征求定见稿指出，既有住所加装电梯作业坚持“业主自主、危险自担、社区主导、政府扶持、各方支撑”的准则。施行条件为具有合法的房子权属证明；5年内未列入棚户区（危旧房）、城中村改造规模和计划；已建成投入运用的4层以上（含4层）无电梯住所；满意修建物结构安全、公安消防安全等有关规范要求。
加装电梯能够住所小区、幢或单元为单位提出请求，以单元为单位请求加装电梯的，应当不影响本幢房子其他单元结构安全和安全分散。加装电梯请求应经专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主赞同后提出。单元加装电梯的总面积和总户数依照本单元房子面积独立核算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得专有部分的业主赞同。
采纳过后补助的方法，按20万元/台予以补助
既有住所加装电梯所需资金和运转运用、维护处理资金由业主承当，详细费用承当由业主洽谈，一起出资处理。业主能够请求运用自己及爱人的住所公积金，也可依照有关规则请求运用住所专项修理资金。
修订版征求定见稿清晰，合肥市区（含开发区）财务对非单一产权既有住所加装电梯补助资金采纳过后补助的方法，按20万元/台予以补助，市、区财务各承当50%。市财务对四县一市按10万元/台予以补助。
一起，鼓舞社会力气经过捐献、赞助、技术服务等方法参加加装电梯作业。相关业主可利用电梯投进商业广告收入等资金用于电梯的维护保养、查验检测。
支撑经过洽谈对权益受损业主给予恰当经济补偿
修订版征求定见稿指出，本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或许推选的业主代表安排展开书面定见咨询并签定书面意向书。书面定见咨询时，凡需业主一起决议的事项，应当依据法律规则进行表决。在施行进程中遇有对立，经洽谈不成，经过司法途径处理。支撑经过洽谈对权益受损业主给予恰当经济补偿。
请求人或托付代理人编制契合修建规划、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、规范的《既有住所加装电梯规划施工计划》、《资金概算及费用筹措计划》、《电梯后期运转维护保养分摊计划》、《权益受损业主资金补偿计划》等。上述计划经地点社居委查验后，安排请求人在物业区域的明显方位及本单元或本幢进行公示，公示期不少于7个作业日。公示期间，没有贰言的，社居委盖章存案；有贰言的，应向社居委书面反应。地点社居委应主动出头调停，协助业主和谐有关事宜。
对老年人、残疾人寓居的楼栋单元加装电梯项目，社区居民委员会及街道办事处或许城镇人民政府应当安排各类社会公益安排给予协助。
电梯装置工程施工时刻准则上不超越120天
电梯装置进程须由具有法定资质的特种设备查验组织依照安全技术规范的要求进行监督查验，未经监督查验或监督查验不合格的，不得交付运用。
工程施工时刻准则上不超越120天，因故不能完结的，应当在期满前向存案部分请求延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超越一个月。
项目完工后，请求人应安排规划、施工、监理单位和电梯企业等相关单位对工程进行质量竣工检验。请求人要在电梯投入运用前向辖区商场监管（特种设备）部分处理运用挂号，获得运用挂号证书。电梯运用人发生变化的，社居委应当及时催促电梯所有权人履行改变手续。改变后的业主应当依照加装电梯相关书面协议约好，承当原业主的权力和责任。
业主不得阻遏、损坏已获得加装电梯联合检查定见书的施工
修订版征求定见稿指出，加装电梯施工可能对房子运用安全形成影响的，请求人应当自行或许托付房子安全判定组织对房子进行安全判定，并采纳相应加固办法，消除安全隐患。
加装的电梯应当装置具有运转参数收集、信息网络传输、主动报警、实时通话等功用的才智电梯体系，依照规则装备一致接口，并向商场监督处理部分敞开。
既有住所加装电梯以有用为主，不得侵吞城市道路，不得影响城市规划施行，遵从美化树木严厉维护准则，削减占用现有美化，削减对周围相邻修建的晦气影响，不得添加住所运用空间，修建面积不计入容积率。
修订版征求定见稿着重，对现已获得加装电梯联合检查定见书的，相关业主不得阻遏、损坏施工。阻遏、损坏施工的，由公安机关依照《中华人民共和国治安处理处罚法》的有关规则依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。该施行定见自印发之日起施行，有效期3年，各县（市）可参照本施行定见履行。
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来历：国家统计局、合肥市住所保证和房产处理局、合肥市发改委、合肥市人民政府发布。
