[3d打印机概念股]二手房为啥不能用公积金贷款 主要是这个原因

住宅公积金作为一种长时间住宅储蓄，是可以用来请求房贷的。公积金借款的状况下利率是比较低的，可以协助借款人节省借款本钱，削减房贷的利息支出。公积金借款和银行商业借款仍是有必定差异的，公积金借款的要求往往愈加严厉，关于公积金缴存状况也是有规则的。那么二手房不能用公积金借款究竟是什么原因?一起来了解一下。

二手房为啥不能用公积金借款?

原则上来说，只需用户契合公积金借款的要求，二手房也是可以请求公积金借款的。仅仅二手房的性质不同于新房，仍是存在一些特殊状况的，并不是一切的二手房都是可以公积金借款的，有的二手房是不允许公积金借款。详细原因如下：

【1】用户购买的二手房的房龄是不契合要求的。二手房通常是有必定房龄的，往往房龄越大，借款金额就会越少。依据公积金借款的规则，一般二手房房龄和借款期限相加是不能超过40年的。大多状况下，二手房房龄到达30年的状况下，公积金借款就会被拒。

【2】二手房自身的性质问题。并非一切的二手房都可以请求公积金借款，一般只要产品住宅、经济适用房、限价产品房等可以公积金借款，小产权的二手房是无法请求公积金借款的。

【3】用户不契合住宅公积金借款的要求。要知道公积金借款关于公积金缴存期限、首付金额等都是有要求的。

以上便是关于二手房无法运用公积金借款的原因剖析，期望可以有所协助。