[中远航运]70万公积金贷款和商业贷款利息差多少？算算就清楚了

都说公积金借款是个人可以从银行借款中得到的本钱最低的借款类型了，因而，很多人都会挑选公积金借款，即便额度不行时，也是挑选带有公积金的组合贷。那么，70万公积金借款和商业借款利息差多少？下面咱们就一起来算算吧。

70万公积金借款和商业借款利息差多少？

若是相同选用等额本息法，公积金借款利息比商业借款利息少24.07万元；若是同选用等额本金法，公积金借款利息比商业借款利息少17.37万元。

1、利息的核算公式

（1）等额本息（月供相同）

月供=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]；

总利息额=还款月数×每月还款额-借款本金；

（2）等额本金（月供逐月递减）

月供=(借款本金÷还款月数)+(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率；

总利息额=(还款月数+1)×借款额×月利率/2；

2、70万公积金借款和商业借款利息核算

借款总额70万元，借款年限30年，公积金借款利率3.25%，商业借款利率4.9%。则有：

（1）公积金借款

①等额本息：

月供=3046.44元；

利息总额=39.67万元。

②等额本金：

月供=3840.28元（每月递减5.27元）；

利息总额=34.22万元。

（2）商业借款

①等额本息：

月供=3715.09元；

利息总额=63.74万元。

②等额本金：

月供=4802.78元（每月递减7.94元）；

利息总额=51.59万元。

相比之下，若是相同选用等额本息法，公积金借款利息比商业借款利息少24.07万元；若是同选用等额本金法，公积金借款利息比商业借款利息少17.37万元。即公积金借款的利率远低于商业借款利率，因而，可以挑选公积金借款仍是尽量公积金借款。

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