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今天（11月30日）9时起，深圳“网红”保证房——长圳公共住所项目凤凰英荟城正式在网上认租了，认租到时刻为12月29日18时。
昨日（11月29日），深圳市住所和建造局发布了《关于凤凰英荟城公共租借住所配租有关事项的布告》，共供给房源9672套，其间6668套面向公租房在册轮候人配租，其他3004套将优先面向光亮科学城科学家及光亮区政府要点扶持的企事业单位配租。
值得一提的是，除了单体项目巨量房源供给外，凤凰英荟城仍是深圳最大的装配式公共住所项目，即选用装配式修建和装配式装饰，下一年6月交付使用。
这一音讯发布之后，引起商场高度重视。有网友在公共渠道发布谈论“轮候库小伙伴总算能够上车了，方位好，还买啥房子；2022年6月交房，这也太快了”。
凤凰英荟城项目图片来历：深圳新闻网官微
没想到！四人家庭可选三房
这个公共住所项目能成为“网红”项目，与其产品规划和地段有很大联系。
凤凰英荟城坐落光亮凤凰城区域，与地铁6号线长圳站无缝接轨，并可一站换乘13号线等公共交通，是深圳现在在建规划最大的公共住所项目。该项目还选用了装配式修建、装饰先进式规划理念，木地板、鞋柜、橱柜、抽油烟机等均为高配，旨在打造公共住所建造范畴的“样板房”。
《每日经济新闻》记者从深圳市住所和建造局官网得悉，该工程至10月20日已完成约90％，正在进行装饰装饰，下一步将进入联动调试和专项检验阶段。
这次配租还有另一个亮点是，四人及以上家庭就能挑选三房户型。这让商场有长时间重视公租房的业内人士大喊“想不到！轮候库家庭的严重福音”。
面向公租房在册轮候人配租的6668套房源房型散布状况为，修建面积65平方米左右的二房户型4800套，80平方米左右的三房户型1868套。
也因为凤凰英荟城规划为二房或三房户型，本次认租规范中并未触及独身人士。详细配租面积规范为，三人家庭可认租修建面积65平方米左右的二房户型，四人及以上家庭可认租修建面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。
告诉中说到，凤凰英荟城项目的基准租金规范为19.62元/月?平方米，单套住所的详细租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等要素批改确认。此外，该项目因为物业正在进行招投标，物业管理费规范待投标结束后另行发布。
记者注意到，19.62元/月?平方米的租金，在深圳处在中等偏下水平。近一年深圳入市的公共租借住所租金规范在14-35元/月?平方米。
以凤凰英荟城公租房为例，65平方米的两房和80平方米的三房每月租金开销为1300元和1600元，而在凤凰英荟城周边的住所光亮1号，70~89平方米的二房或三房租金约为4500~5000元/月。
建造中的凤凰英荟城图片来历：深圳市住建局官微
在册轮候家庭升至36.33万户
详细认租方法为，合格家庭依照房源数1：2的份额确认入围和替补入围认租家庭名单。排名1～6668位的认租家庭作为入围认租家庭，排名6669～13336位的认租家庭作为替补入围认租家庭，13337位及今后的认租家庭作为递补认租家庭。
《每日经济新闻》记者查询公租房轮候信息得悉，到11月30日深圳共有363267户在轮候排位。一般在请求家庭提交材料核实合格后，会有三个月的公示期。公示结束，请求人正式进入到轮候库，会有专属的存案回执号和轮候排序号。而轮候库中的请求人，也会因选到公租房或购买安居房、商品房等，不再满意请求条件后则会出库。
那么，契合什么条件能够请求公租房，并进入到轮候库名单？依据《深圳市保证性住所法令》《深圳市公共租借住所轮候与配租暂行办法》等相关规则，请求公共租借住所应当契合以下四个条件：
1、请求人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女获得深圳市户籍的居民不能作为请求人；
2、请求人参与深圳市社会保险累计缴费3年以上，请求人具有大学本科及以上学历或许中级及以上职称的，参与深圳市社会保险累计缴费1年以上；
3、请求人及其爱人、未成年子女或许其他一起请求人在深圳市未具有任何方式自有住所，未收取购房补助，在请求受理日之前3年内未在深圳市转让过或许离婚分割过自有住所；
4、请求人及其爱人或许其他一起请求人提出请求时，未租住任何方式的保证性住所（包含廉租住所、公共租借住所）。正在深圳市收取租房钱银补助的，能够依照相关规则请求轮候公共租借住所，经轮候选房并承租公共租借住所的，中止享用租房钱银补助。
相较于其他一线城市，深圳公租房请求条件看起来略为广泛。以北京为例，请求公租房，请求人需求具有北京市乡镇户籍，家庭人均住所使用面积15平方米（含）以下；三口及以下家庭年收入10万元（含）以下、四口及以上家庭年收入13万元（含）以下能够请求公租房。
此外，商场比较关心的一个问题是，请求到公租房能否转租给他人？依照深圳市规则，请求人承租期间，将不定时对入住人资历进行检查，若涉嫌虚报、瞒报、假造信息，或存在6个月以上接连空置、私行转租、用于经营性用处等违规行为的，经调查核实后，撤销其承租资历，并可依据约好或法定景象解除合同，回收租借住所。
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