angelababy婚礼（申购新股资金冻结几天）申购新股资金冻结几天

来历：出资时报

顺鑫农业早在2020年就明确提出要去地产化，但到现在为止作用并不显着，外界忧虑受地产职业流动性影响，该公司地产事务将面对更困难的局势

在白酒营收“百亿沙龙”停留了3年的牛栏山，本年营收直接下滑20.70%，回到81.09亿元。作为最重要的主营事务，白酒事务的大滑坡，导致牛栏山母公司顺鑫农业（000860.SZ）2022年呈现上市25年以来首亏。

年报显现，顺鑫农业2022年完结运营总收入116.78亿元，同比削减21.46%；完结净利润-6.73亿元，同比下降758.08%，上年公司净利润为1.02亿元。

顺鑫农业在年报中泄漏，2022年亏本首要受地产事务计提减值影响。数据显现，顺鑫农业2022年财物减值近6.4亿元，开发本钱和开发产品别离计提存货贬价预备4.96亿元、8565万元。年报显现，顺鑫农业子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司2022年亏本额达8.4亿元。

除白酒、地产事务外，顺鑫农业第二大事务猪肉事务，在2021年基础上再下滑24.40%至27.23亿元，公司称2022年该版块事务下滑与生猪价格振幅较大相关。

商场对顺鑫农业的关注点，首要会集在地产事务剥离的展开缓慢上。信息显现，顺鑫农业旗下地产事务从2011年开端亏本。依据山西证券研报，2016年—2021年，顺鑫农业地产事务累计亏本19.22亿元，对白酒主业腐蚀显着。

而该公司早在2020年就明确提出要去地产化，称等待公司在2年—3年内赶快完结房地产事务剥离，集合主业展开。但到现在为止作用并不显着，外界忧虑受地产职业流动性影响，顺鑫农业的地产事务将面对更困难的局势。

白酒跌出“百亿沙龙”

揭露信息显现，顺鑫农业于1998年11月在深交所挂牌，是北京第一家农业类上市公司。公司在前期进行了多元化测验，自2013年后，开端进职事务缩短。到2019年，公司提出要集合白酒和猪肉事务。现在，顺鑫农业事务首要包含白酒、猪肉（种猪肉加工）、房地产和食物加工事务。

2022年报显现，顺鑫农业白酒事务完结81.09亿元，同比削减20.70%，占总营收比为69.44%，为公司第一大主营事务；猪肉工业为公司第二大事务，营收完结27.23亿元，同比削减24.40%，占营收比为23.32%；房地产事务是公司近年一向计划剥离的事务，上一年完结营收6.76亿元，同比下滑21.75%。

作为占顺鑫农业营收比达七成的白酒事务，一向是公司增加的首要动力。山西证券研报数据显现，2012年—2021年，以牛栏山构成的白酒事务复合增速达19.30%。顺鑫农业白酒事务于2019年营收首超100亿元，并在随后的2020年和2021年继续坚持百亿以上的营收。

但2022年，因疫情影响，白酒消费场景缺失，关于以光瓶酒等低端酒产品为主的牛栏山影响巨大。顺鑫农业在公告中表明，公司白酒成绩下滑，首要受全国多地集合性疫情的重复影响，公司白酒消费场景削减，销量下降，营收跌出“百亿沙龙”。

除了疫情影响，商场以为，即使是在以低价格酒为主的光瓶酒商场，也存在消费晋级的需求，这或是牛栏山销量下滑的另一原因。商场数据显现，现在，在低价格光瓶酒中，以5元、10元和15元的价格为干流价格带，牛栏山产品多在15元—30元区间。但近年来，跟着年青顾客成为干流消费人群，30元及以上价格带的高线光瓶酒呈现更高的增速，以玻汾为例，其光瓶酒价格多为50元—100元，2016年—2019年营收复合增加率达40%以上。

顺鑫农业的白酒线也开端在做调整，首先是在2022年先后两次提价，这一行为提高了公司白酒事务的毛利率，以陈酿为代表的等级低酒毛利上升5.73%至38.43%，高级酒毛利率增加10.22%。但商场关于公司产品晋级至高端线的承受度好像并不高，这从公司白酒事务销量上能够看出。年报显现，公司高级酒和等级低酒在2022年别离完结营收6.37亿元和60.79亿元，同比别离跌36.22%和22.71%。牛栏山高级酒和中档酒2022年营收算计占白酒总营收比仅为25.02%。

猪肉事务再大幅下滑

《出资时报》研究员注意到，白酒事务是在2012年之后才扩大为顺鑫农业第一大事务的，在这之前，猪肉一向为公司的第一大收入来历。而在2019年顺鑫农业事务缩短之前，猪肉事务也一向被视为除酒业之外最公司重要的主营事务。

到现在为止，顺鑫农业猪肉事务包含种猪繁育、生猪饲养、屠宰加工、肉制品深加工、冷链物流配送为一体的工业链，旗下首要包含“小店”牌种猪及商品猪、“鹏程”牌生鲜及熟食制品。

顺鑫农业的猪肉事务中，屠宰事务占比较大，种猪和肉制品加工事务营收占比较小，因而对猪周期有必定的防御才能。年报显现，公司在北京具有单厂300万头的屠宰才能和单体4万吨的冷库贮藏才能。别的，公司的猪肉事务首要会集在北京，市占率为40%，有较强地域优势。

但在2020年猪肉事务到达近10年的顶峰46.37亿元后，顺鑫农业的猪肉事务开端呈现接连2年下滑。2021年公司猪肉事务下滑22.31%至36.02亿元，2022年猪肉事务再度下滑24.40%至27.23亿元。

顺鑫农业2022年猪肉事务中，屠宰事务和种畜饲养事务收入别离为25.56亿元和1.67亿元。公告泄漏，生猪价格在期内振幅较大，导致猪肉工业各环节均受到影响。山西证券研报在剖析2022上半年顺鑫农业猪肉事务下滑时说到，疫情影响了公司生猪调运，叠加饲养本钱居于高位及产能去化速度放缓等要素影响，猪肉事务全体承压。

年报显现，2022年，公司屠宰职业销量削减20.38%至13.43万吨，生产量削减19.02%，库存量增加9.15%至1.61万吨。

但《出资时报》研究员发现，公司猪肉事务2022年的毛利率仅为3.31%，与上一年同比下降0.04%。拉长时刻线看，从2012年至今，公司猪肉事务毛利率一向维持在单位数，自2019年后呈现了较为显着的下滑。作为北京菜篮子工程重要组成部分和严重赛事活动的猪肉供货商，顺鑫农业的这一主营事务估计毛利率提高起伏有限。

顺鑫农业曾在2021年出资者互动渠道上表明，猪肉事务作为公司主业之一，将加速全工业链布局，探究独自上市时机，终究完结集合主业展开。但到现在，未有相关音讯的展开。

东亚前海证券研报称，顺鑫农业在猪肉上采纳调整猪群结构，整合顺双龙猪场，活跃推动河北蔚县原种场和陕西种猪选育公司原种猪育场建造，或将促进猪肉事务长时刻良性展开。

地产包袱难扔

顺鑫农业在2022年9月的一次组织交流中泄漏，公司一向在进行房地产事务的剥离。但进程比较崎岖，地产职业受限等各种要素影响大。公司侧重赶紧时刻去库存，回流资金，也在活跃寻觅出资人接手。

信息显现，顺鑫农业的地产事务渠道为北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司，成立于2002年6月，以住所开发为主。2022年，该公司亏本额达8.4亿元。2022年顺鑫农业亏本6.73亿元，公司称，首要原由于地产事务计提减值影响。数据显现，顺鑫农业2022年财物减值近6.4亿元，开发本钱和开发产品别离计提存货贬价预备4.96亿元、8565万元。

《出资时报》研究员留意到，早在2016年的财报中，公司就曾表明，受表里需求缺乏及实体经济不振的影响，房地产事务去库存存在必定的难度，仍处于展开探究期。

而自2019年起，顺鑫农业就明确提出将逐渐剥离房地产事务，由于顺鑫农业全体成绩劳累于地产事务已多年。数据显现，该公司地产事务自2011年即开端亏本，尔后除2014年盈余外简直每年亏本。2017年—2021年，公司房地产事务营收从1.62亿元增至8.83亿元，但净利润却比年亏本，5年累计亏本17.49亿元。2022年，公司地产事务营收同比削减21.75%至6.76亿元。

2020年顺鑫农业在年报中泄漏，公司将活跃推动地产事务转型展开，加速山东曲阜、海南文昌等地块处置作业。公司也曾于2021年末预挂牌转让地产子公司顺鑫佳宇100%股权。但在2022年9月上述组织交流会上，顺鑫农业泄漏，揭露挂牌出售暂没有后续，公司采纳先缩小规划再做计划。

尽管公司屡次对外表达剥离决计，但到现在为止仍未有本质展开，这也引起了商场的质疑。《出资时报》研究员就相关问题电邮交流问题至相关部分，但到发稿，暂未收到康复。

2022年报中，提及地产事务运营计划，该公司称，下一步将全力集合重点在售项目顺鑫颐和天璟开发建造，一起，将高效推动储藏商办和继续处置项目的作业展开，活跃推动地产事务转型展开，多措并重推动地产事务剥离。

公司管理层也曾对外表明，因地产事务总财物体量较大，全体剥离有必定不确定性，公司也在寻求全体或部分项目剥离计划，以赶快处理前史遗留问题。