6月百城新建住宅广宇集团吧价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模持续创新高

7月1日，依据中指研究院发布的《百城价格指数陈述》，6月，百城新建住所价格连续下降态势，跌幅与5月相等，一起，部分城市挂牌规划继续打破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势遭到限制。

依据《百城价格指数陈述》，2023年6月，全国100个城市新建住所平均价格为16179元/平方米，环比跌落0.01%。全国100个城市二手住所平均价格为15746元/平方米，环比跌落0.25%。新建商品住所价格及二手住所价格跌幅均与5月相等。

中指研究院指出，从商场体现看，新建住所方面，年中房企推盘积极性提高，尽管部分要点城市成交规划环比添加，但全体商场体现仍疲弱。二手住所方面，部分城市挂牌规划继续打破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势遭到限制。

从涨跌城市个数看，新建住所方面，有37个城市房价环比上涨，45个城市房价环比跌落，18个城市相等。二手住所方面，8个城市房价环比上涨，91个城市房价环比跌落，1个城市相等。

详细来看，6月，各队伍城市新房价格环比体现各异，一线城市新建住所价格环比涨幅收窄，二线及三四线代表城市新建住所价格环比均继续跌落。

依照中指研究院数据，6月，新建住所价格环比上涨城市个数为37个。其间，南京受高于城市均价项目入市带动，新建住所价格环比上涨0.15%；成都紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；广州、西安等5个城市新建住所价格环比涨幅均在0.05%至0.10%之间；长沙、宁波等30个城市环比涨幅则均在0.05%以内。6月，德州、湘潭等18个城市环比相等。 6月，新建住所价格环比跌落的城市个数为45个。详细来看，哈尔滨、深圳新建住所价格环比跌幅较大，分别为0.56%和0.48%；长春、重庆等14个城市跌幅均在0.1%至0.2%之间；济宁、邯郸等29个城市跌幅在0.1%以内。

从同比状况看，新建住所价格同比跌落的城市个数为81个。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%至5.0%之间，其间哈尔滨跌幅最大，为4.88%。

二手房方面，6月，各线城市二手住所价格环比均跌落，其间，一线及三四线城市环比分别跌落0.13%、0.30%，跌幅均较上月略有扩展；二线城市环比跌落0.27%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。

数据显现，本年6月，二手住所价格环比上涨的城市个数为8个，较上月削减8个。详细来看，三亚、湛江环比涨幅在0.3%至0.4%之间，其间三亚环比涨幅最大，为0.39%；赣州环比上涨0.13%，长沙、北海等5个城市环比涨幅在0.1%以内。6月，宿迁二手住所价格与上月相等，数量与上月相等。 2023年6月，二手住所价格环比跌落的城市个数为91个，较上月添加8个。详细来看，张家港、聊城等16个城市环比跌幅在0.5%及以上，其间，张家港跌幅最大，为0.75%；长春、南京等29个城市环比跌幅在0.3%至0.5%之间；姑苏、西宁等35个城市跌幅在0.1%至0.3%之间；北京、绵阳等11个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，6月份，二手住所价格同比跌落的城市个数为83个，较上月添加3个。淮安、盐城等13个城市二手住所价格同比跌幅在5.0%以上，其间淮安跌幅最大，为7.5%。

展望未来，中指研究院以为，全国楼市调控方针或将继续坚持优化态势。中心一二线城市方针仍有宽松预期，如进一步推动“一区一策”，继续优化限购、限贷等方针，一起结合人口、人才等方针导向，针对多孩家庭、晚年家庭等给予更多购房支撑。但7-8月将进入房地产商场传统冷季，若方针托底力度有限，购房者置业决心难有显着改进，房地产商场调整态势恐将连续。