中证智能财讯南国置业（002305）8月25日发表2022年半年度陈述。2022年上半年，公司完成经营总收入15.96亿元，同比添加61.78%；归母净利润亏本3.72亿元，上年同期亏本4.23亿元；扣非净利润亏本3.78亿元，上年同期亏本4.24亿元；经营活动发生的现金流量净额为-15.88亿元，上年同期为-1.47亿元；陈述期内，南国置业根本每股收益为-0.2145元，加权均匀净财物收益率为-13.47%。
半年报称，公司是一家以商业地产为引导，包括多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。公司作为中心企业控股的上市商业地产公司，凭借股东实力和上市公司渠道的本钱和资源优势，现已从区域型逐渐生长为全国型，成功完成了跨越式开展，事务布局已掩盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京、西安等全国多个要点中心城市。
依据半年报，公司第二季度完成经营总收入11.27亿元，同比添加39.11%，环比添加139.78%；归母净利润-3.13亿元，同比下降10.71%，环比下降435.16%；扣非净利润-3.19亿元，同比下降12.83%，环比下降442.41%。
2022年上半年，公司毛利率为1.14%，同比上升29.83个百分点；净利率为-22.05%，较上年同期上升24.83个百分点。从单季度目标来看，2022年第二季度公司毛利率为-4.91%，同比上升13.21个百分点，环比下降20.57个百分点；净利率为-24.76%，较上年同期上升14.30个百分点，较上一季度下降9.21个百分点。
2022年第二季度，公司净财物收益率为-11.48%，同比下降3.91个百分点，环比下降9.47个百分点。
2022上半年，公司经营活动现金流净额为-15.88亿元，同比削减14.41亿元，首要系本期土地款和工程款开销添加所造成的；筹资活动现金流净额-10.64亿元，同比削减16.15亿元，首要系本期融资告贷金额削减所造成的；出资活动现金流净额-1.54亿元，上年同期为9.79亿元，首要系本期对参股企业股东告贷添加所造成的。
2022年上半年，公司经营收入现金比为56.31%。
财物严重改变方面，到2022年二季度末，公司货币资金较上年底削减61.61%，占公司总财物比重下降8.36个百分点，首要系对参股企业股东告贷添加及土地、工程款开销添加；存货较上年底添加6.20%，占公司总财物比重上升4.34个百分点，首要系兼并报表规模改变导致存货添加。
从存货变化来看，到2022年上半年底，公司存货账面余额为196.82亿元，占净财物的765.71%，较上年底添加11.44亿元。其间，存货贬价预备为7109.71万元，计提份额为0.36%。
偿债才能方面，公司2022年二季度末财物负债率为87.59%，比较上年底添加0.72个百分点；有息财物负债率为19.53%，比较上年底削减0.10个百分点。
半年报显现，2022年上半年底的公司十大流通股东中，新进股东为李俊、南边金融主题灵敏装备混合型证券出资基金、南边中证全指房地产买卖型敞开式指数证券出资基金、刘人萱、杨俊、姚新华，替代了一季度末的JPMORGANCHASEBANK,NATIONALASSOCIATION、正信数据智能价值生长1号私募证券出资基金、曾鸿斌、武汉闻一多基金会、我国国际金融香港财物办理有限公司-客户资金2、华夏磐益一年定时敞开混合型证券出资基金。在详细持股份额上，曾林森持股有所上升，陈凯持股有所下降。
股东称号持股数(万股)占总股本份额(%)变化份额(%)我国电建地产集团有限公司38898.6322.430099不变武汉新天地出资有限公司31321.618.060958不变曾林森1902.891.0972630.12李俊1660.260.957355新进南边金融主题灵敏装备混合型证券出资基金1308.190.754341新进南边中证全指房地产买卖型敞开式指数证券出资基金1091.480.62938新进陈凯9160.528193-0.05刘人萱720.390.415398新进杨俊657.130.378921新进姚新华5800.334445新进
筹码集中度方面，到2022年二季度末，公司股东总户数为8.62万户，较一季度末添加了3.74万户，增幅76.68%；户均持股市值由一季度末的11.41万元下降至5.37万元，降幅为52.94%。
