来历:佛山日报全媒体日期：2015-05-14修改：ChungChing字号:TT
在疯传了一天的音讯之后，被商场戏称为“万万”组合总算揭开了奥秘的面纱。
5月14日早上，万达集团和万科集团在北京举办战略协作签约典礼，看似两者交集甚少，但两边表明将在房地产相关范畴的开展进一步联手。
事实上，早在昨日，关于“万万”组合商场就进行了大猜测，有相关人士指出万科与万达的协作更多的将在商业地产范畴打开。关于老大哥万科而言，借力万达老练的商业方式可以进步功率。关于万达来讲，万科的安稳开发方式以及老练的住所系统，可以为万达的商业带来愈加平稳的开展。
此外，值得注意的是，万万联合的音讯传出之后，万科A在收盘之前大涨，涨幅将近6%，今日早上开盘之后，到10：00又涨了4%。
一个是全球最大的住所企业，一个是商业地产老大哥，两者磕碰在一同会发生什么样的化学反应？
目的显着的协作
万科总裁郁亮抛出了这样一个问题，万达与万科很有缘分，公司都姓万，创始人都姓王。一个南面称王，一个北面称王。一个住所之王，一个是商业地产之王，为什么会走到一同呢？
郁亮续称，答案便是白银时代。白银时代，咱们需求扬长避短，这是职业布景，也是两边战略转型需求。万科会保存自己得商业地产，会要点在社区商业发力。
事实上，早在新闻发布会之前，有业界人士剖析指出，这是一场目的显着的协作。
万达董事长王健林指出，未来两边协作首要经过联合拿地、协作开发的方式来进行，即由万达出资项目中商业部分，万科开发项目中住所部分，充分发挥各自优势。
此外，万达和万科将一同组成由两边集团高层担任领导的联合和谐小组，现在万达和万科就逾越1000亿元人民币的项目进行商量；由于万达和万科都有海外开展计划，未来两边的协作不只限于国内，也将在全球打开。
王健林指出，万达与万科的战略协作是一次全新测验，对万达来说，经过与万科协作，万达可以集中精力，加速施行轻财物战略。一同两边协作也是对职业和社会的奉献，可以更有效地使用社会资源，削减糟蹋。
此次两大龙头宣告携手，无疑将供给巨大的幻想空间。万科总裁郁亮笑言，期望这是我国房地产职业的“双打梦之队”。
“万万”联婚背面
“万万”组合走到一同，外界普遍认为，这也是企业转型所造成的。
究竟两家企业的转型早有痕迹，被绿洲逾越的万科上一年摆开转型的大幕，提出了“三好住所”和“城市配套服务商”作为未来开展方向。而由于很多的商业沉积占用很多的资金，万达开端追求轻财物道路，万达要在五年之内去地产化，成为一家商业出资服务公司，不过，其野心不减，到2025年完成开业1000座万达广场。
从规划上来看，据2014年的年报，万达集团旗下的商业地产公司合同出售1602亿元，同比增加26.8%。而万科完成出售金额2151.3亿元，同比增加25.9%。若两边出售成绩相加近3800亿的规划，将逾越张玉良的绿洲。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对网易房产指出，“轻财物化”必定是两边协作的要点方向。两家企业都具有比较广泛的业主客户群，此次兼并后势必可以促进两家企业营销资源共享。这关于其他房企来说，或许会由于此类企业的事务协作而面对冲击。
同策咨询研究中心总监张雄伟宣布评论称，万科与万达协作后将联合在国内外拿地开发，万科的住所开发将或许植入万达的综合体，而万达的商业办理运营经历也将传导给万科，而商业地产部分则“轻财物”操作。
张雄伟还指出，今后不管万达与万科，在项目操作层面不再“重财物”，旨在经过“轻财物”方式强化出资的杠杆效应，躲避本身危险，赚取增值收益，提高利润率。（网易房产）
