一起好贷个人出租非住房交什么税，个人出租非住房出现行综合税率是多少是哪些税种

个人租借非住宅增值税税率5%，租金÷（1+5%）×5%附加税为增值税的12%，应交增值税×12%房产税 租金×12%

个人租借非住宅个人所得税收规范：　　按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。

每月能够扣除800元生计费，超越800元的才交个人所得税。（2500-800）*10%*12=2040元事实上，应该还能够扣除营业税、房产税等相关税金后，再核算个税。书上答案不是很彻底。

个人租借非住宅（包含门面、写字楼等）获得的租金收入应征收的各项税费依照国家现行有关规则履行。 涉及到的税种有营业税5%，附征城建税7%、教育费附加3%、当地教育附加2%，房产税12%，个人所得税20%，印花税等。

一、个人租借非住宅（商铺、写字间等）应交纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%核算交纳（依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则）。2.营业税：以租金收入的5%核算交纳（依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表）。 3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率（按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳。4.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则）。5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花（依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表）。二、个人租借住宅应交纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%核算交纳。2.营业税：3%税率的基础上折半核算交纳。3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率（按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳。4.个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。5.免征乡镇土地运用税。 6.免征印花税。

个人租借非住宅租借非住宅税费包含：增值税5%、城建税（7%\5%\1%）、房产税（12%）、教育费附加3%，当地教育费附加2%、个人所得税20%、土地运用税（按平方征收）。其间：其间：（一）增值税：其他个人租借不动产（不含住宅），依照5%的征收率核算应交税额，向不动产所在地主管地税机关申报交税。（二）城建税：城建税依照交税人实践交纳的增值税税额为计税依据，依照交税人所在地分为7%、5%、1%税率交纳。（三）房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行法令》规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。（四）乡镇土地运用税：依照《中华人民共和国乡镇土地运用税》规则，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税的交税人，交税人可依照当地土地运用税规范进行申报。（五）印花税：依照《中华人民共和国印花税暂行法令》规则，租借房子应依照产业租借合同税目，按租借金额1‰交纳印花税。（六）教育费附加：依照交税人实践交纳的增值税税额为计税依据，按3%税率核算交纳。（七）当地教育费附加：依照交税人实践交纳的增值税税额为计税依据，按2%税率核算交纳。（八）个人所得税：按20%税率核算交纳。1．由交税人担负的该租借产业实践开支的补葺费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）2．税法规则的费用扣除规范：每月（次）收入不超越4000元的扣除800元费用；每月（次）收入超越4000元定率减除20%费用。个人所得税核算公式：每月（次）收入不超越4000元：应交税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-补葺费用（800元为限）-800元；每月（次）收入超越4000元：应交税所得额=*（1-20%）；应纳所得税额=应交税所得额*20%

一、个人租借非住宅（商铺、写字间等）应交纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%核算交纳（依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则）。2.营业税：以租金收入的5%核算交纳（依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表）。3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率（按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳。4.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则）。5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花（依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表）。