房贷优惠利率泰康保险踩坑房地产 与阳光城“千亿豪赌”仅一年就认赔出局

12月27日晚,阳光城(000671.SZ)公告,公司第二大股东泰康稳妥大幅减持阳光城股份,经过大宗买卖和协议方法,算计减持9.41%的股份。上一年9月,泰康耗资33.78亿接盘阳光城5.55亿股,每股6.09元,而此次股份转让的单价为3.05元/股,股价跌去一半。

其时阳光城与泰康签署的“十年净赢利千亿”的豪赌,刚过一年就草草了事。

入股一年 浮亏17亿

依据阳光城发布的公告,泰康人寿及泰康养老与沧州泰禾建材已签定《股份转让协议》,约好后者经过协议受让的方法,受让阳光城7.41%的股份,算计3.07亿股,转让价款9.36亿元(含税)。此外,泰康养老经过大宗买卖的方法减持8280.77万股,占阳光城总股本的2%。

本次股份转让完成后,泰康人寿与泰康财物持有阳光城3.997%股份,泰康养老不再持有阳光城股份。

阳光城方面表明,在房地产商场全体遇冷的布景下,公司尊重股东的决议,未来将与新进股东通力合作,一起度过短期流动性危机。

2020年9月,泰康人寿及泰康养老与阳光城第二大股东上海嘉闻出资签定《股份转让协议》。泰康人寿及泰康养老则取得了阳光城5.547亿股、13.46%的股权,成为第二大股东。彼时的转让单价6.09元/股,转让价款算计约为33.78亿元(含税)。

此次股份转让和大宗买卖的单价均为3.05元/股,刚好“腰斩”。依照算计减持3.9亿股核算,泰康稳妥这笔买卖亏本了11.86亿。假如算上剩下的3.99%股份,泰康稳妥总计浮亏将近17亿。

关于股权转让意图,泰康人寿、泰康养老表明,依据公司财物装备需求和相关出资决策,本次经过大宗买卖及协议转让方法出让所持股份。而且拟在未来12个月内依照相关法律法规、规范性文件的规则择机减持阳光城股份。

阳光城今日股价几近跌停,收盘时股价为3.16元,跌落7.87%。

十年净赢利千亿的豪赌

2019年,中民投呈现流动性危机起,阳光城花了一年多的时刻为原中民投控股企业上海嘉闻出资所持股份找接盘方,终究敲定泰康稳妥。

泰康掏出33.78亿战出资金的一起,要求阳光城签下赢利对赌协议,阳光城须在2020年-2024年完成不低于15%的归母净赢利年均复合增加率,且累计归母净赢利不低于340.59亿元。2025年-2029年要别离完成5%-10%的成绩增加,归母净赢利数别离到达101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

也就是说,两个阶段共10年的许诺归母净赢利总计到达942.23亿元,如成绩未达标,阳光城须对泰康稳妥进行相应现金补偿。

这份对赌协议时刻之长、金额之巨,业界实属稀有。

一起,两边还约好,泰康稳妥和泰康人寿入股后,阳光城每年至少进行一次现金分红,且分配比例不低于30%。

泰康稳妥对此次买卖也是适当注重,派泰康稳妥董事长陈东升的儿子陈奕伦亲任阳光城董事。

看上去占了大便宜的泰康系,现在来看是入了个巨坑。

两边的对立其实早有预兆。

2021年10月,阳光城发布的三季报显现,2021年第三季度,阳光城运营收入为114.01亿元,同比下降18.24%,归属于上市公司股东扣非净赢利亏本17.52亿元,同比下滑274.27%。本年前三季度,归属于上市公司股东的扣非净赢利为8670.14万元,同比下降96.89%。

尽管阳光城成绩欠安有其职业环境要素,但很显然泰康有些坐不住了。本年10月末,环绕阳光城2021年第三季度陈述的审议,公司董事会稀有呈现两张反对票。公告显现,董事陈奕伦、姜佳立对《2021年第三季度陈述》投反对票,并称“关于公司三季度所体现的公司运营恶化,需求得到管理层合理解说”。

12月21日,阳光城公告称,公司收到泰康人寿稳妥有限责任公司及泰康养老稳妥股份有限公司提名的董事陈奕伦的书面辞职陈述。陈奕伦因作业原因向公司董事局请求辞去公司第十届董事局董事职务,一起不再担任董事局提名委员会委员职务,辞职后不在公司担任其他任何职务。

除了入股浮亏,从揭露材料来看泰康系还在融资方面给阳光城方面供给了便当,但究竟触及多少资金、危险敞口情况如何是个未知数。

近来,阳光城大股东福建阳光集团一笔2023年5月10日到期的美元债利息付出已违约。该笔美元债规划为3亿美元,票息为11.875%,前次付息日为2021年11月10日,现在已过30天宽限期,发行人未付出到期敷衍利息。

发布于 2024-03-21 10:03:07
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